SANAYİ EMLAKÇSI’NDAN DERİ OSB’DE SATILIK 8.000M² ÜZERİNDE 4.000 M² FABRİKA Satılık

• İLAN No: 3218
• KATEGORİ: Satılık İlanlar
• İLAN TÜRÜ: Fabrika
• METREKARE: 4.000 m2
• İL: İstanbul
• İLÇE: Tuzla
• BÖLGE: İstanbul Deri OSB Kazlıçeşme cad Cami Dükkanları No:3 Sanayi Emlakcısı
• FİYAT: 230.000.000 TL
• İLAN TARİHİ: 03.06.2025

WhatsApp'dan Ulaşın

İlan Detayları

8.136 M² ARSA ÜZERİNDE

4.000 M² 3 KATLI FABRİKA

H:5

2006 YAPIMI

KİRACILI

İMAR DURUMU: 8.000 M² BODRUM YAPMA HAKKI
ÜZERİNE 4.000 M² X 3 KAT YAPMAK HAKKI

TOPLAMDA 20.000 M² BİNA YAPILABİLİR

H:SINIRSIZ

TAKS(OTURUM):0:50

KAKS(EMSAL):1.50

BODRUM EMSAL DIŞI

İDOSB'nin Avantajları ve Altyapı Özellikleri

✔ Özerk Yönetim: İstanbul Deri OSB, belediyeye değil, doğrudan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na bağlıdır. Bu sayede, belediyelerle yaşanabilecek imar ve ruhsat problemleri yaşanmaz.

✔ Altyapı Güvencesi: Elektrik, su, doğalgaz gibi temel altyapı hizmetleri doğrudan OSB yönetimi tarafından sağlanmaktadır. Yüksek enerji tüketimi gerektiren sanayi tesisleri için kesintisiz ve güvenilir enerji altyapısı sunulmaktadır.

✔ Ruhsat ve İzin Kolaylığı: Çalışma ruhsatı, itfaiye izinleri ve diğer resmi belgeler belediyeden değil, OSB yönetiminden alınmaktadır. Bu durum, yatırımcıların hızlıca üretime geçmesini sağlar.

✔ Geniş Sanayi Alanı: 7.500.000 m² alan üzerine kurulu olan İDOSB, Marmara Bölgesi’nin en köklü ve büyük OSB’lerinden biridir. İçerisinde çok sayıda fabrika, depo, sanayi tesisi ve ticari işletme bulunmaktadır.

✔ Toplu Taşıma Kolaylığı: İstanbul’daki kendi içinde minibüs ve belediye otobüsü hattı bulunan tek OSB olan İDOSB, çalışanlar için büyük bir avantaj sağlamaktadır. İş gücünün ulaşım sorunu en aza indirilmiştir.

✔ Stratejik Konum:

·       E-5 ve E-6 Otoyolları (TEM) arasındadır, ulaşım ve lojistik açısından mükemmel bir konuma sahiptir.

·       Osmangazi Köprüsü’ne 25 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 10 km uzaklıktadır.

·       İstanbul'un sanayi ve ticaret merkezlerine hızlı erişim sağlar.

✔ Gelişmiş Ticari Altyapı:

·       Bölge içinde noter, 7 banka, hırdavatçılar, marketler, kurumsal restoranlar, kafeler ve küçük büfeler bulunmaktadır.

·       Sanayicilerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri birçok ticari işletme yer almaktadır.