ENGİN GÖNDER'DEN DERİ SANAYİNDE SATILIK 8000M TEK KAT FABRİKA Satılık

• İLAN No: 58
• KATEGORİ: Satılık İlanlar
• İLAN TÜRÜ: Fabrika
• METREKARE: 15.000 m2
• İL: İstanbul
• İLÇE: Tuzla
• BÖLGE: ORGANİZE DERİ SANAYİ
• FİYAT: 480.000.000 TL
• İLAN TARİHİ: 28.04.2025

WhatsApp'dan Ulaşın

İlan Detayları

DERİ ORGANİZE SANAYİNDE SATILIK ÇOK ÖZELLİKLİ TEK KAT FABRİKA

15.000 M2 ARSA İÇİNDE 

8.000 M2 TEK KAT KOLONSUZ H:8 FABRİKA

7.000 M2 AÇIK ALAN

1.600 KW ÖZEL TRAFO

2.000 TON SU DEPOSU

YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMİ

BİNA TEK KATLI PREFABRİK OLDUĞU İÇİN HER TÜR ÜRETİME UYGUNDUR.

YENİ İNŞAAT DÜŞÜNÜLÜRSE BÖLGEDEKİ İMAR KURALLARI GEREĞİ 22.500 M2+ BODRUM YAPILABİLİR.

TAKS:0.50

KAKS:1.50

H: SERBEST

BİNA KURUMSAL KİRACILIDIR. ALICININ DURUMUNA GÖRE KİRACININ KALMASI VEYA BOŞALTMASI KONUŞULUR.

** SANAYİ EMLAKCISI VE DERİ SANAYİ EMLAKCISI TESCİLLİ MARKAMIZDIR**

İDOSB'nin Avantajları ve Altyapı Özellikleri

✔ Özerk Yönetim: İstanbul Deri OSB, belediyeye değil, doğrudan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na bağlıdır. Bu sayede, belediyelerle yaşanabilecek imar ve ruhsat problemleri yaşanmaz.

✔ Altyapı Güvencesi: Elektrik, su, doğalgaz gibi temel altyapı hizmetleri doğrudan OSB yönetimi tarafından sağlanmaktadır. Yüksek enerji tüketimi gerektiren sanayi tesisleri için kesintisiz ve güvenilir enerji altyapısı sunulmaktadır.

✔ Ruhsat ve İzin Kolaylığı: Çalışma ruhsatı, itfaiye izinleri ve diğer resmi belgeler belediyeden değil, OSB yönetiminden alınmaktadır. Bu durum, yatırımcıların hızlıca üretime geçmesini sağlar.

✔ Geniş Sanayi Alanı: 7.500.000 m² alan üzerine kurulu olan İDOSB, Marmara Bölgesi’nin en köklü ve büyük OSB’lerinden biridir. İçerisinde çok sayıda fabrika, depo, sanayi tesisi ve ticari işletme bulunmaktadır.

✔ Toplu Taşıma Kolaylığı: İstanbul’daki kendi içinde minibüs ve belediye otobüsü hattı bulunan tek OSB olan İDOSB, çalışanlar için büyük bir avantaj sağlamaktadır. İş gücünün ulaşım sorunu en aza indirilmiştir.

✔ Stratejik Konum:

• E-5 ve E-6 Otoyolları (TEM) arasındadır, ulaşım ve lojistik açısından mükemmel bir konuma sahiptir.
• Osmangazi Köprüsü’ne 25 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 10 km uzaklıktadır.
• İstanbul'un sanayi ve ticaret merkezlerine hızlı erişim sağlar.

✔ Gelişmiş Ticari Altyapı:

• Bölge içinde noter, 7 banka, hırdavatçılar, marketler, kurumsal restoranlar, kafeler ve küçük büfeler bulunmaktadır.
• Sanayicilerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri birçok ticari işletme yer almaktadır.