Engin Gönderden Deri Sanayide Satılık 5.700 m2 Müstakil Fabrika Satılık

• İLAN No: 1136
• KATEGORİ: Satılık İlanlar
• İLAN TÜRÜ: Fabrika
• METREKARE: 5.700 m2
• İL: İstanbul
• İLÇE: Tuzla
• BÖLGE: İstanbul Deri OSB
• FİYAT: 160.000.000 TL
• İLAN TARİHİ: 28.04.2025

WhatsApp'dan Ulaşın

İlan Detayları

4.000 m2 Arsa İçinde

5.700 m2 Müstakil Fabrika

  -2.200 m2 Düz Giriş H:5.50 m

  -620 m2 Düz Girişli Bodrum H:4.90 m

  -250 m2 Asma Kat Ofisler

  -1.800 m2 1. Kat Kolonsuz H:4.60 m

  -400 m2   2. Kat H:3.50 m

  -400 m2   3.Kat H:4.75 m

• 1.600 KW Trafo
• Yangın Sistemi
• Su Deposu
• 2 Asansör

**Kiracılı**

İDOSB'nin Avantajları ve Altyapı Özellikleri

✔ Özerk Yönetim: İstanbul Deri OSB, belediyeye değil, doğrudan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na bağlıdır. Bu sayede, belediyelerle yaşanabilecek imar ve ruhsat problemleri yaşanmaz.

✔ Altyapı Güvencesi: Elektrik, su, doğalgaz gibi temel altyapı hizmetleri doğrudan OSB yönetimi tarafından sağlanmaktadır. Yüksek enerji tüketimi gerektiren sanayi tesisleri için kesintisiz ve güvenilir enerji altyapısı sunulmaktadır.

✔ Ruhsat ve İzin Kolaylığı: Çalışma ruhsatı, itfaiye izinleri ve diğer resmi belgeler belediyeden değil, OSB yönetiminden alınmaktadır. Bu durum, yatırımcıların hızlıca üretime geçmesini sağlar.

✔ Geniş Sanayi Alanı: 7.500.000 m² alan üzerine kurulu olan İDOSB, Marmara Bölgesi’nin en köklü ve büyük OSB’lerinden biridir. İçerisinde çok sayıda fabrika, depo, sanayi tesisi ve ticari işletme bulunmaktadır.

✔ Toplu Taşıma Kolaylığı: İstanbul’daki kendi içinde minibüs ve belediye otobüsü hattı bulunan tek OSB olan İDOSB, çalışanlar için büyük bir avantaj sağlamaktadır. İş gücünün ulaşım sorunu en aza indirilmiştir.

✔ Stratejik Konum:

• E-5 ve E-6 Otoyolları (TEM) arasındadır, ulaşım ve lojistik açısından mükemmel bir konuma sahiptir.
• Osmangazi Köprüsü’ne 25 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 10 km uzaklıktadır.
• İstanbul'un sanayi ve ticaret merkezlerine hızlı erişim sağlar.

✔ Gelişmiş Ticari Altyapı:

• Bölge içinde noter, 7 banka, hırdavatçılar, marketler, kurumsal restoranlar, kafeler ve küçük büfeler bulunmaktadır.
• Sanayicilerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri birçok ticari işletme yer almaktadır.